월세 계약 전 체크리스트
📋 목차 월세 계약 전 핵심 확인 🏡 집주인과 등기부 확인 🔍 보증금과 월세 조건 점검 💰 집 상태 확인 체크 🛠️ 계약서 특약 작성법 📝 입주 전 안전 절차 🚪 FAQ ❓ 월세 계약은 집을 구하는 순간보다 계약서에 도장 찍기 직전이 더 중요해요. 마음에 드는 방을 발견하면 급하게 계약하고 싶어지지만, 등기부등본과 집주인 신분, 보증금 반환 가능성, 관리비 항목을 확인하지 않으면 나중에 큰 손해로 이어질 수 있어요. 특히 2025년에도 전월세 시장에서는 보증금 사고, 허위 매물, 과도한 관리비, 수리 책임 분쟁이 자주 언급돼요. 이 글은 월세 계약 전 반드시 확인해야 할 항목을 실전 체크리스트 방식으로 정리했어요 😊 월세 계약 전 핵심 확인 🏡 월세 계약 전에는 집의 분위기보다 권리관계를 먼저 봐야 해요. 방이 깨끗하고 위치가 좋아도 보증금 반환이 불안한 집이라면 좋은 계약이라고 보기 어려워요. 계약 전 체크의 핵심은 집주인이 진짜 소유자인지, 집에 과도한 대출이나 압류가 없는지, 내가 낸 보증금이 안전하게 보호될 수 있는지 확인하는 거예요. 계약 당일에는 등기부등본을 새로 발급해 확인하는 것이 좋아요. 며칠 전 등기부와 계약 당일 등기부가 다를 수 있기 때문이에요. 중개사가 보여주는 자료만 보지 말고 직접 열람하거나 발급받아 확인하면 더 안전해요. 🏠 월세 계약 기본 체크표 항목 확인 내용 주의 포인트 등기부등본 소유자, 근저당, 압류 계약 당일 확인 신분 확인 집주인 실명과 계좌 대리 계약 주의 관리비 포함 항목 전기, 수도, 인터넷 구분 집주인과 등기부 확인 🔍 등기부등본의 갑구에서는 소유자를 확인하고, 을구에서는 근저당권이나 전세권 같은 권리를 확인해요. 소유자 이름이 계약서의 임대인 이름과 일치해야 안전해요. 대리인이 계약한다면 위임장, 인감증명서, 대리인 신분증을 확인해야 해요. 근저당이 많다면 보증금...